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前世今生。都市遠見 | 台北「信義計畫區」

已更新:2022年10月5日


吉客鏈 : 前世 - 四四兵工廠 X 40年磨一劍 X 今生 - 信義計畫區


 

小吉們因為工作關係常在信義計畫區穿梭,有印象時此區就是商場眾多、商業大樓林立的繁華景象,先前對於這區域都是單點介紹,趁工作之餘將此區走了一遍,本篇將介紹這片全台第一商圈的前世今生。



土地背景


從前世背景說起,根據維基百科所述,此區原屬於臺北市松山區的軍事用地,在聯勤第四十四兵工廠隨國民政府撤退來台,將此作為四四兵工廠及汽車五級保養廠使用,周邊還有台北(全台)第一處眷村 - 四四南村、射擊靶場及重型車輛機械廠等,但部分多為空地,使用程度極低。


(資料來源:左|Walking into Taipei's Past and Present - 1974 年台北空照圖與現今大樓設施套圖;右|臺北原來如此 - 圈起處為現今商業大樓林立之信義計畫區)


為帶動快速由西向東擴張,市府與軍方交涉將其搬離,新規劃的「現代化商業經貿中心」移至此區,目標設立新市政中心及次商業中心,希望疏解西區舊都心人潮(臺北車站、西門、建成一帶),引導都市均衡發展。


(資料來源:臺北原來如此)



信義計畫區


了解前世後,接著了解發展的歷程,信義計畫區總面積153公頃,現為台灣首要的商業中心,從最早1980年開發至今已經歷40年以上,可說是台灣都市計畫發展史上最重要的重大計畫,以下簡單列出發展的重要時間段。


1980年

  • 市政府在1980年舉辦了「市政中心新建工程徵圖」,為信義計畫區啟動的重要一年,聯勤總部與市政府國宅處合作興建忠駝國宅安置眷戶,兵工廠及保養廠遷至大溪,隨即興建世貿展覽中心、世貿辦公大樓、國際會議中心等。( 十年後將信義計畫區及周邊區域改為信義區 )


1994 - 1995年

  • 1994年信義計畫區,第一次都市計畫通盤檢討,增加了地下層開挖與使用的限制,增訂住商混和比例,讓不少企業總部進駐,如 : 震旦大樓、中國信託、中國石油、國泰金融中心、統一國際大樓等,隔年行政院推動「亞太營運中心設置國際金融中心」政策,由中華開發團隊團隊得標,打造台北101大樓,朝成為國際性大都會方向發展。


2000 - 2004年

  • 2000年第二次通盤檢討,創設了「特定業務區」的使用分區,放寬住宅區容許商業零售及辦公室可以進駐,也取消了絕對高度的限制,同年交通系統也相繼完成,包括板南線通車及信義快速道路。

  • 2003年、2004年為吸引國際企業進駐,二次放寬核心商業區及周邊住商混和區土地使用管制,取消第二次通盤檢討所要求之回饋規定,眾多正面因素促使新光三越百貨公司、誠品書店、阪急百貨、微風百貨等百貨零售紛紛進入。

2010 - 2013年

  • 2013年發布第三次通盤檢討,此時開發率達九成以上,為配合臺北國際化政策及更進一步促進信義計畫區產業蓬勃發展,適度調整增加土地容許使用項目並免回饋,交通方面 : 2010年長途客運市府轉運站啟用,2013年捷運信義線通車。

  • 到目前為止信義計畫區幾乎開發完成,有著指標性台北世貿易中心、臺北101外,還有許多企業集團的辦公設施,及百貨、商場等,在多年的發展變成台灣重要場域,可說40年磨出一把絕世好劍阿! 下面將介紹信義計畫區完整範圍。


  • 範圍介紹

信義計畫區範圍,大約以基隆路一段、信義路五段、松德路、忠孝東路五段為界,根據信義計畫區之都市計畫配置圖(資料來源:WIKI ),看到地塊編碼小吉們才恍然大悟,原來台北住民們熟悉的新光「A4、A8、A9及A11」與 遠百「A13」是依土地編碼來的!( 詳情可參考 WIKIWAND 網站 )



【A】商業用地 ( 商場、辦公、酒店 )


( 資料來源 : WIKIWAND )

A1 遠雄金融中心

A2 統一國際大樓、信義誠品

A3 國泰置地廣場、微風信義

A4 A4信義新天地

A6 花旗信義大樓

A7 Taipei Sky Tower(柏悅、安達仕酒店)

A8 A8信義新天地

A9 A9信義新天地

A10 寒舍艾麗酒店、微風松高

A11 A11信義新天地

A12 新光信義金融大樓(臺北寒舍艾美酒店)

A13 遠百信義A13、Apple信義A13

A16 威秀影城

A17 威秀影城

A18、20 臺北南山廣場

A19 Neo 19

A21 台北世界貿易中心展覽三館

A22、A23 臺北101

A24 世貿中心展覽大樓

A24 臺北世界貿易中心國際貿易大樓

A24 臺北國際會議中心

A24 臺北君悅酒店

A25 富邦信義總部


新光A4 | 寶麗廣塲 | 新光A8 | 寒舍艾麗酒店、微風松高 | 新光A11 | 遠百信義A13 | ATT 4 FUN | 威秀影城 | 微風南山 | 世貿中心展覽大樓 | 臺北國際會議中心 | 臺北君悅酒店

(Photo Credit | Water Lin)



【B】商業用地 ( 辦公大樓 )


B1 中油大樓

B2 國泰金融中心大樓

B3 宏泰交易廣場

B4 群益金融大樓

B5 克緹大樓

B6 華南銀行總行世貿大樓


國泰金融中心大樓 | 克緹大樓 | 華南銀行總行世貿大樓

(Photo Credit | Water Lin)


【D】商業用地 ( 辦公大樓、酒店 )


D1 富邦D1

D3 元利四季酒店

D4 信義房屋

D5 國泰信義經貿大樓


信義房屋 | 國泰信義經貿大樓

(Photo Credit | Water Lin)



【E】商業用地 ( 辦公大樓 )


E1 震旦國際大樓

E2 新光曼克頓世貿大樓

E4 南山金融中心


震旦國際大樓 | 新光曼克頓世貿大樓

(Photo Credit | Water Lin)



40年磨一劍


小吉們成長、就學、就業、成家立業都在台北,這座城市的前世曾是一座湖,今生已是最宜居住的亞洲城市之一。「信義計畫區」功不可沒,世貿四合一的都市規劃帶入了來自世界各地的參展商和採購經理人,台北 101 更是以最高綠能建築聞名遐爾。


(資料來源:臺北原來如此)


都市規劃單位的遠見,將大時代下保家衛國的兵工廠用地,更新為現在的全台首善商業中心,雖用途上不同,但都是為了都市發展發光發熱,土地使用的最佳利用是不變的,小吉們對開發從零到有感到相當佩服及感謝!

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