台南中西區改變我 (古城小弄旅館人) 對旅館 Location 的獨特看法
已更新：2020年11月28日
七年前(2009年)初到台南市中西區正興街之際，發現國華街、海安路及神農街就以熱門景點，但正興街卻是黯淡的治安死角，晚上八點躺在路上可能都沒事(開玩笑)，甚至連計程車司機都不知道在哪？講到此，當時腦袋一直在思考「這樣巷弄的旅館以後經營一定很艱辛」...
旅館籌建期必要工作就是市場調查與熟悉該地區，過程中發現老店林立，30年者竟然叫年輕的，50年以上的老店一堆，甚至百年老店，常讓我WOW聲不斷，驚喜不斷。這更讓我激起深入了解的興趣，而期間的一張台南古地圖讓我對旅館Location有了不同看法。
地圖中以台灣總督府(台灣文學館)為政治中心，週圍有政府相關機關：消防局、警察局、測候所等，因應此週圍發展出經貿行為之公司，進而發展出吃喝玩樂與休閒的社區型態以服務行政中心及經貿者，因此從台灣總督府依著中正路發展，劃出以娛樂為主的銀座，以逛街與採購為主的淺草(林百貨於此系列中)，據說之前小小的中西區就有七家電影院，數十家酒家，輝煌時代的榮景可見一般
西市場(人稱大菜市)於此的定位就是過年過節買布作衣服、款嫁妝、買金子、高級香蕉外銷...等相關店家的集合地，看完此即想到古地圖與現代地圖相合比對，這真的是台南近百年來的超級市中心，也難怪吃喝玩樂、休閒、建築...這麼有看頭，心想這不就是旅客出遊最具吸引力的部份嗎？
從此我「古城小弄旅館人」對Location優勢完全改觀，亦更有信心讓XX西市場旅店成為此社區的文藝復興者。原來我們現代人只從眼前的景象去判斷Location的好壞，並以此做投資可行性分析，卻沒有注意前人在環境中留給了我們多少的無形與有形資產，如何將就資產的好發掘出來，再將此以創意延伸之，這不就有百年功力，這有如武俠小說中吃了大還丹後功力大增。
原來Location的選擇可以用『古今相合比對』方式來判斷，這也是『學校不會教你的旅館管理』。我「古城小弄旅館人」離了佳佳(總經理)，別了正興街後，想將台南六、七年所見所聞+十來年的旅館經驗融合作分享，不棄嫌就一起來開講(我將以親吻"它"來作為離別)。
